Estimation théorique
Avenue Anatole France,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 32 | AV EVA SALMON | 3 | 50 | 60 | 270000€ | 5400€ |
2023-06-23 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 40 | 157 | 390000€ | 9750€ |
2021-07-16 | 13 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 0 | 154700€ | 1311€ |
2020-12-03 | 7 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 313 | 455350€ | 7344€ |
2022-09-14 | 3 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 148 | 608000€ | 9806€ |
2021-05-12 | 26 | RUE IVRY | 5 | 101 | 545 | 390000€ | 3861€ |
2021-07-08 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 44 | 161 | 535000€ | 12159€ |
2022-05-02 | 1 | AV EVA SALMON | 4 | 96 | 180 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 41 | 198 | 400000€ | 9756€ |
2021-12-27 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 65 | 360 | 656700€ | 10103€ |
2022-10-11 | 34 | RUE IVRY | 4 | 38 | 493 | 120000€ | 3158€ |
2020-12-15 | 10 | AV VICTOR HUGO | 23 | 82 | 200 | 538000€ | 6561€ |
2023-06-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 832 | 500000€ | 5319€ |
2023-06-22 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 218 | 0 | 963900€ | 4422€ |
2021-04-08 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 278 | 468500€ | 6164€ |
2019-10-17 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 219 | 451300€ | 6099€ |
2020-10-06 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 273 | 223200€ | 1908€ |
2020-02-06 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 300 | 844000€ | 6029€ |
2021-06-10 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 229 | 269700€ | 6743€ |
2023-06-26 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 132 | 221 | 126900€ | 961€ |
2023-04-24 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 173 | 480000€ | 6486€ |
2023-06-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 8 | 137 | 201 | 430000€ | 3139€ |
2019-10-30 | 5 | RUE CHEVREUL | 3 | 54 | 405 | 320000€ | 5926€ |
2022-11-10 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 0 | 115000€ | 7188€ |
2021-10-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 240 | 435000€ | 8208€ |
2019-08-05 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 144 | 420400€ | 8758€ |
2020-10-09 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 97 | 596 | 789450€ | 8139€ |
2023-05-16 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 53 | 240 | 395200€ | 7457€ |
2023-06-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 342 | 623000€ | 6108€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 200 | 326000€ | 3928€ |
2022-10-25 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 64 | 0 | 261000€ | 4078€ |
2022-02-17 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 531 | 535000€ | 6688€ |
2022-06-14 | 3 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 100 | 355000€ | 5462€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 129 | 108 | 590250€ | 4576€ |
2023-02-13 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 78 | 231 | 521000€ | 6679€ |
2022-09-09 | 10 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 78 | 418290€ | 6640€ |
2022-09-30 | 18 | RUE CHEVALERET | 3 | 54 | 128 | 363500€ | 6731€ |
2019-07-05 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 96 | 420000€ | 5385€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 1274 | 500000€ | 6410€ |
2022-04-28 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 103 | 154 | 445000€ | 4320€ |
2021-07-06 | 7 | CHE LATERAL | 6 | 154 | 544 | 462000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 87 | 715 | 370000€ | 4253€ |
2023-01-23 | 5 | AV CHANZY | 4 | 62 | 350 | 370000€ | 5968€ |
2023-03-13 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 210 | 492450€ | 7695€ |
2021-02-12 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 221 | 597000€ | 4592€ |
2022-07-01 | 8 | RUE NOBEL | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-25 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 249 | 540000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 74 | 455000€ | 7583€ |
2020-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 257 | 435000€ | 3625€ |
2019-09-18 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 74 | 427 | 498000€ | 6730€ |
2019-10-11 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 353 | 400000€ | 3774€ |
2020-06-04 | 22 | RUE ALGESIRAS | 6 | 116 | 161 | 348000€ | 3000€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 120 | 360370€ | 5148€ |
2021-01-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 234 | 619990€ | 7561€ |
2020-02-18 | 35 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 159 | 315000€ | 5250€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 301 | 587751€ | 6122€ |
2022-09-14 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 224 | 502000€ | 5071€ |
2020-03-11 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 189 | 560000€ | 6087€ |
2021-10-05 | 19 | RUE ALGESIRAS | 5 | 90 | 295 | 480000€ | 5333€ |
2020-08-13 | 44 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2019-09-02 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 261 | 228 | 660000€ | 2529€ |
2020-09-17 | 24 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 56 | 181 | 365000€ | 6518€ |
2019-12-06 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 420000€ | 5316€ |
2022-12-14 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 423000€ | 5354€ |
2019-06-17 | 10 | RUE FRANKLIN | 5 | 121 | 118 | 495000€ | 4091€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 38 | 0 | 195000€ | 5132€ |
2021-01-22 | 241 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 106 | 264 | 445000€ | 4198€ |
2023-06-09 | 18 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 524 | 405000€ | 8804€ |
2020-03-12 | 20 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 353 | 516400€ | 6075€ |
2022-07-05 | 25 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 87 | 228 | 621000€ | 7138€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 104 | 290 | 504000€ | 4846€ |
2019-08-02 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 193 | 352 | 843010€ | 4368€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 112 | 287 | 360000€ | 3214€ |
2022-04-21 | 10 | RUE FELIX FAURE | 8 | 230 | 582 | 938350€ | 4080€ |
2020-11-27 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 108 | 245000€ | 4712€ |
2021-06-24 | 27 | AV DE L INSURRECTION | 4 | 90 | 321 | 470000€ | 5222€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 100 | 190 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 82 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2022-03-28 | 52 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 345 | 470750€ | 4755€ |
2019-11-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 413000€ | 4693€ |
2020-02-10 | 47 | RUE DE LA MARNE | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2022-02-10 | 28 | RUE YSER | 3 | 60 | 240 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-20 | 45 | RUE DE LA MARNE | 1 | 45 | 197 | 420200€ | 9338€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 3 | 40 | 236 | 220000€ | 5500€ |
2021-09-14 | 48 | RUE DE LA MARNE | 2 | 52 | 327 | 478800€ | 9208€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 135 | 283 | 873400€ | 6470€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES MARAIS | 5 | 100 | 142 | 486500€ | 4865€ |
2021-02-19 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 196 | 352000€ | 4693€ |
2019-07-12 | 22 | RUE CHARLES TELLIER | 7 | 124 | 284 | 399000€ | 3218€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 82 | 412 | 445000€ | 5427€ |
2020-09-16 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 81 | 307 | 505000€ | 6235€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 81 | 307 | 585124€ | 7224€ |
2020-06-02 | 25 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 91 | 250 | 445000€ | 4890€ |
2019-07-29 | 4 | RUE MARCEL LAURENT | 4 | 50 | 103 | 345000€ | 6900€ |
2021-02-05 | 10 | RUE MARCEL LAURENT | 2 | 35 | 275 | 180000€ | 5143€ |
2022-07-19 | 14 | RUE MARCEL LAURENT | 2 | 25 | 289 | 340000€ | 13600€ |
2022-09-05 | 211 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 97 | 96 | 552500€ | 5696€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE LA SOMME | 1 | 24 | 73 | 207000€ | 8625€ |
2020-05-20 | 130 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 100 | 195 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-10 | 36 | RUE CHARLES TELLIER | 4 | 82 | 293 | 345000€ | 4207€ |
2023-05-05 | 128 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 90 | 225 | 563510€ | 6261€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 90 | 66 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 293 | 421750€ | 3605€ |
2019-06-07 | 54 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 77 | 154 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-14 | 7 | RUE MARCEL LAURENT | 3 | 58 | 300 | 378000€ | 6517€ |
2020-06-30 | 50 | RUE CHARLES FLOQUET | 2 | 32 | 242 | 150000€ | 4688€ |
2020-08-03 | 39 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 275 | 575000€ | 5134€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE LA SOMME | 6 | 83 | 317 | 420000€ | 5060€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 40 | 138 | 365000€ | 9125€ |
2020-05-29 | 10 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2020-09-03 | 71 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 93 | 0 | 472470€ | 5080€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 50 | 292 | 320000€ | 6400€ |
2019-11-29 | 208 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 52 | 172 | 365000€ | 7019€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA SOMME | 2 | 32 | 329 | 101667€ | 3177€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 140 | 412000€ | 4791€ |
2019-09-13 | 13 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 86 | 86 | 317700€ | 3694€ |
2019-10-15 | 197 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 48 | 484 | 415000€ | 8646€ |
2020-08-28 | 36 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 90 | 283 | 543000€ | 6033€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DE LA MARNE | 6 | 106 | 380 | 710000€ | 6698€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA SOMME | 4 | 72 | 148 | 360000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 206 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 165 | 449000€ | 5045€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2022-10-17 | 17 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 66 | 174 | 360000€ | 5455€ |
2020-01-06 | 33 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 80 | 283 | 580000€ | 7250€ |
2021-06-11 | 25 | RUE DES PRES | 7 | 102 | 245 | 560000€ | 5490€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA MARNE | 5 | 123 | 380 | 660000€ | 5366€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE LA MARNE | 3 | 47 | 164 | 405000€ | 8617€ |
2022-12-21 | 100 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 50 | 276 | 475000€ | 9500€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-25 | 186 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 67 | 299 | 205000€ | 3060€ |
2022-07-08 | 33 | RUE CHARLES FLOQUET | 6 | 132 | 425 | 600000€ | 4545€ |
2021-04-01 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 90 | 148 | 473000€ | 5256€ |
2019-10-22 | 98 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 7 | 119 | 564 | 445000€ | 3739€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES PRES | 2 | 54 | 216 | 382600€ | 7085€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES PRES | 4 | 87 | 0 | 431191€ | 4956€ |
2023-04-11 | 9 | IMP FAIDHERBE | 4 | 103 | 233 | 434000€ | 4214€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 65 | 313 | 482000€ | 7415€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 65 | 313 | 610000€ | 9385€ |
2021-03-29 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 77 | 170 | 491500€ | 6383€ |
2021-03-10 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 77 | 333 | 525000€ | 6818€ |
2021-12-10 | 31 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 96 | 0 | 545000€ | 5677€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 76 | 200 | 505000€ | 6645€ |
2019-10-24 | 6 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 51 | 285 | 345200€ | 6769€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |